Non si tratta di una mera indiscrezione giornalistica ma di una notizia confermata da una nota ufficiale del MEF: possiamo quindi esserne certi.
Ragazzi se state pensando di acquistare la vostra prima casa è il momento giusto per farlo!!
Vi elenchiamo di seguito le caratteristiche necessarie per usufruire dell’esenzione UNDER 36:
- acquisto della prima casa entro il 31/12/2023;
- se non hai ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato;
- se hai un ISEE annuo (Indicatore Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 €.
Inoltre sarà necessario:
- avere o stabilire la residenza nel comune in cui si trova l’immobile, entro 18 mesi dall’acquisto;
- non essere titolari, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa, nel territorio del comune dove si trova l’immobile da acquistare;
- non possedere un altro immobile acquistato con agevolazione prima casa, o se si possiede, venderlo entro un anno dalla data del nuovo acquisto
E quindi arrivati a questo punto ti chiederai quali sono le agevolazioni, ecco che te lo spieghiamo:
- per acquisti tra privati quindi non soggetti ad Iva, non sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale;
- per le compravendite soggette ad Iva, oltre a non pagare le imposte di registro, ipotecaria e catastale, ti verrà concesso un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva pagata al venditore, questo credito lo potrai utilizzare per pagare imposte, l’Irpef dovuta o per compensare somme dovute tramite F24.
Questa agevolazione è valida solo per acquisti di immobili appartenenti alle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11 e le relative pertinenze C/2, C/6, C/7, da ricordare che una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale.
