Antica Torre Medioevale La Macina - rif. 11
250.000 €
7 locali
2 camere
1 bagni
360 MQ
55 - Fotografie/Planimetrie
Caratteristiche immobile
Camere: 2
Bagni: 1
Riscaldamento: Autonomo
Combustibile Riscald.: Legna
250 MQ
360 MQ comm.
Stato immobile: Avanzato
Giardino: Privato
Giardino MQ: 1500
Posto auto: SI
Classe ener.: G
Consumo ipe: 527.71 kwh/mq
Locali: 7
Mansarda: SI
Cantina: SI
Su più livelli
Totale piani: 5
Tot. unità presenti: 2
Cucina: Angolo cottura
Spese condominiali: assenti
Camino/Caminetto
Presentazione
GRIZZANA MORANDI - MONTEACUTO RAGAZZA
⚜️ Il Fascino dell'Anno Mille: Un'Opera d'Arte da Vivere
Ci sono dimore che non si limitano a ospitare la nostra vita, ma ne diventano parte integrante, trasferendoci il fascino, il mistero e la solidità dei secoli.
Inserita nella suggestiva ed evocativa borgata storica de "La Macina", nella frazione di Monteacuto Ragazza, proponiamo in vendita una straordinaria e introvabile Torre Medioevale risalente al 1100.
Una vera e propria roccaforte di 360 mq commerciali con imponenti mura in sasso originarie, sapientemente preservata attraverso un attento restauro conservativo, dove ogni singola pietra racconta una storia millenaria.
🏰 La Struttura: Una Roccaforte su 5 Livelli
La proprietà si sviluppa maestosamente su 5 livelli, mantenendo intatta la possente e fluida distribuzione delle antiche fortezze:
L'Ingresso e il Corpo Centrale: Un ingresso di assoluto carattere accoglie l'ospite, dominato dalla splendida e scenografica scala originale in legno di quercia. Da qui si accede all'imponente salone nobiliare, un ambiente di raro respiro arricchito da un maestoso camino in pietra e da antiche porte decorate con stemmi medioevali autentici.
Pertinenze e Servizi: Al servizio del corpo centrale troviamo due caratteristiche cantine in sasso (perfette per una private wine cellar) e un'area di passaggio strategica dove poter progettare un moderno bagno principale.
🏡 L'Appartamento Indipendente
Situato al piano immediatamente sottostante al salone della Torre, la proprietà ospita un appartamento autonomo che unisce il sapore storico alla praticità immediata. Questa unità è già stata interamente ristrutturata circa 30 anni fa e presenta le finiture del periodo, è completa di tutta l'impiantistica che però necessita di una revisione. È composto da:
Sala luminosa con angolo cottura.
Due caratteristiche camere da letto.
Bagno principale completo di vasca.
🛠️ Dettagli d'Epoca e Restauro Conservativo
La rarità assoluta di questo immobile risiede nella presenza di elementi architettonici originali del XII secolo, impossibili da replicare: gli antichi e possenti travi in legno di quercia, i pavimenti in sasso di Montovolo levigati dal tempo e gli originali architravi in pietra.
Nonostante l'età, la struttura gode di una salute eccellente grazie a importanti lavori strutturali eseguiti di recente, tra cui il rifacimento totale del tetto e dei soli, oggi completamente coibentato e ventilato.
🌳 Spazi Esterni e Potenziale di Investimento
La torre è circondata da una corte esclusiva di circa 1500 mq, un’oasi di privacy e natura perfetta per ammirare il panorama circostante. All'interno della proprietà è presente anche un fabbricato indipendente totalmente da ristrutturare, che offre una straordinaria opportunità di ampliamento.
Ideale per:
Investimento Turistico-Culturale: Creazione di un esclusivo Boutique B&B o dimora storica per clientela internazionale di alto livello.
Dimora Principale o Seconda Casa: Per gli amanti della storia, del silenzio e della cultura che non vogliono rinunciare ai comfort moderni.
🗺️ Posizione Panoramica e Collegamenti
Pur garantendo una totale immersione nella storia e nella natura, la proprietà è strategicamente comodissima:
A pochissimi minuti dai servizi del paese di Grizzana Morandi.
a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Pian di Setta (Grizzana Morandi), (collegamenti diretti Bologna/Firenze).
A 15 minuti di distanza dal casello autostradale di Rioveggio (A1), sulla linea Bologna-Firenze.
"Proporre sul mercato un immobile del 1100 non è una classica operazione immobiliare: è il passaggio di testimone di un pezzo di storia d'Italia. Questa roccaforte è dedicata a chi cerca l'assoluta unicità e desidera possedere un oggetto irripetibile, protetto dall'Appennino Bolognese".
Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato:
* GESTIONE MUTUO
* GESTIONE PERMUTE
* VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI
* SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO
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Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it
⚜️ Il Fascino dell'Anno Mille: Un'Opera d'Arte da Vivere
Ci sono dimore che non si limitano a ospitare la nostra vita, ma ne diventano parte integrante, trasferendoci il fascino, il mistero e la solidità dei secoli.
Inserita nella suggestiva ed evocativa borgata storica de "La Macina", nella frazione di Monteacuto Ragazza, proponiamo in vendita una straordinaria e introvabile Torre Medioevale risalente al 1100.
Una vera e propria roccaforte di 360 mq commerciali con imponenti mura in sasso originarie, sapientemente preservata attraverso un attento restauro conservativo, dove ogni singola pietra racconta una storia millenaria.
🏰 La Struttura: Una Roccaforte su 5 Livelli
La proprietà si sviluppa maestosamente su 5 livelli, mantenendo intatta la possente e fluida distribuzione delle antiche fortezze:
L'Ingresso e il Corpo Centrale: Un ingresso di assoluto carattere accoglie l'ospite, dominato dalla splendida e scenografica scala originale in legno di quercia. Da qui si accede all'imponente salone nobiliare, un ambiente di raro respiro arricchito da un maestoso camino in pietra e da antiche porte decorate con stemmi medioevali autentici.
Pertinenze e Servizi: Al servizio del corpo centrale troviamo due caratteristiche cantine in sasso (perfette per una private wine cellar) e un'area di passaggio strategica dove poter progettare un moderno bagno principale.
🏡 L'Appartamento Indipendente
Situato al piano immediatamente sottostante al salone della Torre, la proprietà ospita un appartamento autonomo che unisce il sapore storico alla praticità immediata. Questa unità è già stata interamente ristrutturata circa 30 anni fa e presenta le finiture del periodo, è completa di tutta l'impiantistica che però necessita di una revisione. È composto da:
Sala luminosa con angolo cottura.
Due caratteristiche camere da letto.
Bagno principale completo di vasca.
🛠️ Dettagli d'Epoca e Restauro Conservativo
La rarità assoluta di questo immobile risiede nella presenza di elementi architettonici originali del XII secolo, impossibili da replicare: gli antichi e possenti travi in legno di quercia, i pavimenti in sasso di Montovolo levigati dal tempo e gli originali architravi in pietra.
Nonostante l'età, la struttura gode di una salute eccellente grazie a importanti lavori strutturali eseguiti di recente, tra cui il rifacimento totale del tetto e dei soli, oggi completamente coibentato e ventilato.
🌳 Spazi Esterni e Potenziale di Investimento
La torre è circondata da una corte esclusiva di circa 1500 mq, un’oasi di privacy e natura perfetta per ammirare il panorama circostante. All'interno della proprietà è presente anche un fabbricato indipendente totalmente da ristrutturare, che offre una straordinaria opportunità di ampliamento.
Ideale per:
Investimento Turistico-Culturale: Creazione di un esclusivo Boutique B&B o dimora storica per clientela internazionale di alto livello.
Dimora Principale o Seconda Casa: Per gli amanti della storia, del silenzio e della cultura che non vogliono rinunciare ai comfort moderni.
🗺️ Posizione Panoramica e Collegamenti
Pur garantendo una totale immersione nella storia e nella natura, la proprietà è strategicamente comodissima:
A pochissimi minuti dai servizi del paese di Grizzana Morandi.
a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Pian di Setta (Grizzana Morandi), (collegamenti diretti Bologna/Firenze).
A 15 minuti di distanza dal casello autostradale di Rioveggio (A1), sulla linea Bologna-Firenze.
"Proporre sul mercato un immobile del 1100 non è una classica operazione immobiliare: è il passaggio di testimone di un pezzo di storia d'Italia. Questa roccaforte è dedicata a chi cerca l'assoluta unicità e desidera possedere un oggetto irripetibile, protetto dall'Appennino Bolognese".
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