Rustico con fienile e terreno a Riola - rif. 28

VERGATO - Riola di Vergato, in posizione soleggiata e panoramica con vista sulla Rocchetta Mattei e a pochi passi dai principali servizi che il paese offre come la Stazione ferroviaria, farmacia, scuole ecc, VENDESI rustico indipendente sviluppato su più livelli e composto da due unità abitative. Al primo piano appartamento composto da ingresso su ampio salone con sala da pranzo e angolo cottura, il tetto è a vista con travi tinteggiati di color grigio chiaro per conferire maggiore luminosità all'ambiente e lucernari che fanno filtrare la luce; una camera utiizzabile come studio, dal doppio volume, zona notte accessibile tramite disimpegno dove troviamo un ripostiglio spazioso da utilizzare come dispensa, due camere da letto e due bagni.
Al piano terra vi è l'ingresso del secondo appartamento, composta da ingresso su sala con angolo cottura, due grandi camere matrimoniali, altra camera spaziosa attualmente adibita a studio e bagno con doccia.
Completano la proprietà le due cantine al piano seminterrato, un locale magazzino, la stalla con fienile, il tutto circondato giardino esclusivo oltre a terreno boschivo nelle immediate vicinanze.
L'immobile è stasto completamente ristrutturato, mantenendo lo stile di campagna ma con tutti i comfort moderni; il tetto con travi a vista è stato tinteggiato con colori chiari per conferire maggiore luminosità all'ambiente.
Entrambe le unità abitative hanno riscaldamento autonomo. L'appartamento al primo piano presenta inoltre un impianto con stufa a idropellet.
I fabbricati accessori, ex stalla con sovrastante fienile il quale presenta un doppio volume, adiacente ulteriore portico di ampie dimensioni parzialmente da ricostruire. Le strutture degli stabili sono in sasso e legno, costruzioni tipiche dei fabbricati rurali dell'appennino bolognese. La posizione molto panoramica ed appartata favorisce una buona esposizione al sole, nello stesso tempo in soli 5 minuti si raggiunge il paese di Riola dove la comodità del treno che collega la città ogni ora è impagabile.

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